Accompagner les particuliers
dans l’optimisation de leur patrimoine immobilier
Présentation

AS2C Patrimoine, professionnel du conseil en gestion de patrimoine à Villeurbanne et sa région

AS2C Patrimoine est une société de gestion de patrimoine et de conseils en investissements immobiliers à Villeurbanne, Lyon et ses alentours. Elle accompagne les particuliers et les conseille afin de créer ou d’augmenter de façon pertinente leurs patrimoines. 

Spécialisée dans l'investissement immobilier à Villeurbanne, Lyon et toute la région Rhône-Alpes, AS2C Patrimoine apporte des solutions dans l’optimisation et la gestion du patrimoine. Cela peut se traduire par différentes stratégies selon les problématiques ou les objectifs : 
  • Acheter sa résidence principale
  • Acquisition d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif 
  • Mise en place d’un dispositif de défiscalisation au travers d’une loi appropriée

Compte tenu des exigences et des compétences liées au domaine de l’immobilier, nous faisons le choix d'axer nos services et nos conseils pour les particuliers situés à Villeurbanne et en Rhône-Alpes. Grâce à notre expérience et nos parcours professionnels et personnels, AS2C Patrimoine maîtrise cette zone géographique et ses différents acteurs. Nous sommes qualifiés pour soutenir et conduire nos clients à se constituer et à gérer un patrimoine immobilier de qualité à Villeurbanne et sa région.

Quels que soient les conseils en investissement immobilier proposés, notre accompagnement se veut personnalisé, humain et objectif. Il doit être adapté à la situation rencontrée et en adéquation avec nos valeurs éthiques. Nous engageons notre sérieux et notre probité sur chaque projet que nous accompagnons en gestion de patrimoine à Villeurbanne, Lyon et toute la région. Notre expertise nous permet de vous conseiller le meilleur placement possible.
Réduire ses impôts dans la région lyonnaise grâce à l'immobilier

Créer et développer son patrimoine immobilier à Villeurbanne et toute la région Rhône-Alpes

Gestion de patrimoine à Villeurbanne et sa région

L’achat d’un bien immobilier à Villeurbanne, Lyon ou sa région, peut être réalisé dans le but de faire un investissement locatif. Particulièrement prisé par les Français, ce type d’investissement présente plusieurs intérêts, notamment l'optimisation et la gestion de patrimoine immobilier à Villeurbanne et ses alentours proposées par notre cabinet AS2C Patrimoine. Notre équipe vous propose plusieurs conseils et solutions pour vous accompagner dans votre projet. 
 
Investir dans un bien locatif dans l'Ouest lyonnais est assez simple à mettre en place et offre une certaine souplesse. Il n’y a pas de contrainte particulière, que vous investissiez dans l’ancien ou dans le neuf, dans une petite ou une grande surface. Dès lors que vous avez déterminé le foncier pertinent à votre situation, le passage chez le notaire vous offre un accompagnement et un regard professionnel sur votre acquisition. La règlementation française garantit que toutes les parties respectent leurs devoirs et obligations à Lyon et sa région.

Investir dans la pierre est aussi une façon de se rassurer pour nos clients. Ainsi, non seulement le bien est tangible, nous pouvons le voir, le modifier, mais aussi décider de la durée de cet investissement avec l'aide du cabinet AS2C Patrimoine. Rapidement, il est possible de revendre ce bien ou même d’y habiter. De plus, il n’est pas nécessaire d’envisager de gros investissements immobiliers pour commencer. Nos clients optent généralement pour un studio ou un garage.

L’un des critères les plus importants aux yeux de certains investisseurs est le rendement. Qu’il s’agisse de l’immobilier ancien ou neuf, le rendement sera plus ou moins élevé. Plusieurs leviers permettent de l’augmenter significativement. D’une manière plus générale, les investisseurs cherchent avant tout à se constituer un patrimoine qui leur permettra d’améliorer leur retraite, de protéger leur conjoint, de défiscaliser et de transmettre un héritage. En savoir plus sur les avantages d'investir dans l'immobilier locatif avec AS2C Patrimoine.
 

Achat de la Résidence Principale à Lyon et sa région

L’achat de sa résidence principale est souvent un des principaux conseils donné à nos clients comme premier investissement lors de conseil en gestion de patrimoine à Lyon et ses alentours.
De façon triviale, il apparaît plus intéressant de payer un crédit immobilier et donc de rembourser un capital plutôt que de verser de l’argent pour un loyer pour une durée indéterminée.

Outre la satisfaction d’être totalement propriétaire de son logement en résidence principale, il est possible d’agir sur la qualité de cet investissement. Dès l’achat, il est possible de bénéficier d’avantages financiers mis en place par l’Etat pour encourager l’achat de sa résidence principale tels que le prêt à taux zéro, les crédits d’impôts ou les subventions favorisant la réalisation de travaux de rénovation. Lors de la revente, il n’y a aucune fiscalité sur l’éventuelle plus-value réalisée (quel que soit le montant de la plus-value ou la durée de détention de la propriété).

Toutefois, choisir d’acheter sa résidence principale dépend aussi de contraintes plus personnelles liées à sa propre vie. L’âge, la situation familiale et les projets de vie sont autant d’éléments à prendre en compte dans la réflexion.

AS2C Patrimoine et son équipe de professionnels vous conseillent et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre investissement immobilier à Villeurbanne, Lyon et ses alentours.



Défiscalisation immobilière en Auvergne-Rhône-Alpes


L’Etat permet de défiscaliser via de l’investissement immobilier à Tassin la Demi Lune, Lyon et sa région. Il propose de réduire une partie de vos impôts à condition que vous utilisiez cette réduction pour financer une acquisition immobilière. Selon la tranche d’imposition, il est possible et peut-être intéressant de se constituer un patrimoine immobilier au travers d’un des dispositifs proposés.

Le principe est relativement simple, il s’agit d’acquérir du foncier (neuf ou ancien selon la loi correspondante) et de le mettre en location en respectant les conditions inhérentes (durée de location, loyers plafonnés… ) au dispositif de défiscalisation à Caluire et la région de Lyon.

Ces lois, suivies par AS2C Patrimoine et son expertise, ont plusieurs vocations :
  • Stimuler la construction immobilière
  • Encourager la rénovation de certains bâtiments
  • Inciter les français à investir dans l’immobilier
  • Permettre à des personnes aux revenus modérés d’accéder à des locations neuves
  • Réduire les impôts des revenus élevés.
Lorsque la situation permet et valide la pertinence d’une défiscalisation des revenus immobilière, celle-ci s’avère être un formidable levier pour optimiser, développer son patrimoine et réduire les impôts sur le revenu grâce à l'immobilier neuf. 
 

Les biens immobiliers neufs que nous proposons pour vos investissements immobiliers à Lyon et l'Ouest Lyonnais

 
AS2C Patrimoine n'est pas une agence immobilière. Nous n'avons pas de "stock de biens" à vendre comme les agents immobiliers, mais des programmes d'immobilier neuf. En tant que professionnels, notre rôle est d'accompagner nos clients dans la meilleure gestion de leur patrimoine, à travers différents placements dans la région.

Nos conseillers en gestion étudient d'abord vos besoins et la faisabilité de votre projet d'achat de résidence principale ou pour un investissement locatif à Villeurbanne et sa région. En fonction, nous allons sur le marché immobilier neuf (promoteurs et réseaux immobiliers) et vous ferons des propositions lorsque cela est possible. Notre position d'indépendant nous permet d'accéder à une offre large et complète d'appartements neufs à acheter dans l'ouest lyonnais. Notre objectif est de vous proposer les meilleurs conseils en investissement financier dans la région.

Ayant les mêmes accords avec tous nos partenaires de Villeurbanne et la région Rhône-Alpes, AS2C Patrimoine n'a aucun intérêt à privilégier tel ou tel promoteur. Ainsi, nous gardons notre liberté et notre objectivité afin de proposer la meilleure offre possible à notre client pour l'achat d'un appartement parmi nos programmes neufs. Nous mettrons toujours en avant la qualité du bien et sa pertinence (emplacement, orientation, étage, parking, rendement etc.) pour constituer et gérer votre patrimoine immobilier

Puisque nous sommes exigeants sur la qualité des biens immobiliers que nous proposons, il y aura parfois des périodes sans appartements neufs visibles. Nous n'affichons que les programmes auxquels nous voyons un intérêt patrimonial. Vous pouvez retrouver les programmes neufs que nous proposons pour faire votre choix et optimiser votre patrimoine immobilier.

Notre rémunération pour le conseil en gestion de patrimoine, achat de résidence principale et investissement locatif à Lyon

Dans un souci de transparence, il nous apparaît important que nos clients comprennent le principe de la rémunération d'AS2C Patrimoine, que ce soit pour le conseil en gestion de patrimoine, l'achat de résidence principale ou l'investissement locatif à Villeurbanne et toute la région Rhône-Alpes. 

Sans contrainte administrative ou financière pour vous, elle est directement liée au montant de votre placement. Ceci implique que nous ne sommes rémunérés que si vous décidez réellement d’investir lors d'un achat de maison ou d'appartement neuf dans les Mont d'Or ou dans Lyon. La qualité de notre prestation reste équivalente, que vous alliez au bout de votre projet ou non. Vous souhaitez en savoir davantage ? Voici ci-dessous quelques explications concrètes.

 

Une rémunération simple et claire de votre conseiller en gestion de patrimoine à Villeurbanne

Nous choisissons la carte de la transparence au sein de notre cabinet de gestion de patrimoine. Chaque investissement immobilier donne lieu à une rétrocession de la part du partenaire sollicité (promoteur immobilier, banque…). À titre indicatif, les paiements sont négociés entre 1 % et 5 % de la valeur du capital total investi. 
Cette rétrocession n’est pas répercutée sur le rendement du produit final. Ainsi, le coût du placement pour le client n’est pas impacté. Il ne nécessite par ailleurs aucune facturation spécifique avec AS2C Patrimoine.

 

Par exemple 

Monsieur Durand souhaite se constituer un patrimoine immobilier en vue d’une future rente pour sa retraite. Après une étude financière et fiscale, AS2C Patrimoine lui suggère un bien d’une valeur de 185 000 €, proposé par le promoteur LyonImmo* :

  • Si la vente se fait, AS2C Patrimoine recevra une rétrocession de 4 % de 185 000 € de la part de LyonImmo*.
  • Si la transaction est stoppée, AS2C Patrimoine ne percevra aucune commission de la part du promoteur.
  • Si Monsieur Durand avait trouvé seul ce même appartement, il aurait également déboursé 185 000 €, ni plus ni moins.



Un suivi optimal en gestion de patrimoine, sans coût additionnel pour le client à Lyon

En tant que conseillers, nous sommes accessibles à toutes les bourses et à tous les profils. Nous tenons également à notre objectivité et à notre probité, afin de vous apporter le meilleur service. Nous devons parfois nous rencontrer à plusieurs reprises et échanger régulièrement. Ceci dit, la quantité et la qualité de nos conversations restent indépendantes de toute considération économique.

C’est pourquoi nous ne voulons pas établir d’honoraire ou de frais de courtage. Quels que soient le besoin, la problématique et la solution proposée, il n’y a pas de transaction financière entre le client et la société AS2C patrimoine à Villeurbanne
 
Nous choisir n’engendre donc aucun coût supplémentaire. Notre expertise est à votre disposition. 

 

* Promoteur fictif
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