Gestion de patrimoine à Villeurbanne et sa région
L’
achat d’un bien immobilier à Villeurbanne, Lyon ou sa région, peut être réalisé dans le but de faire un
investissement locatif. Particulièrement prisé par les Français, ce type d’investissement présente plusieurs intérêts, notamment l'optimisation et la
gestion de patrimoine immobilier à Villeurbanne et ses alentours proposées par notre cabinet
AS2C Patrimoine. Notre équipe vous propose plusieurs conseils et solutions pour vous accompagner dans votre projet.
Investir dans un bien locatif dans l'Ouest lyonnais est assez simple à mettre en place et offre une certaine souplesse. Il n’y a pas de contrainte particulière, que vous investissiez
dans l’ancien ou dans le neuf, dans une petite ou une grande surface. Dès lors que vous avez déterminé le foncier pertinent à votre situation, le passage chez le notaire vous offre un accompagnement et un regard professionnel sur votre acquisition. La règlementation française garantit que toutes les parties respectent leurs devoirs et obligations à Lyon et sa région.
Investir dans la pierre est aussi une façon de se rassurer pour nos clients. Ainsi, non seulement le bien est tangible, nous pouvons le voir, le modifier, mais aussi décider de la durée de cet investissement avec l'aide du cabinet AS2C Patrimoine. Rapidement, il est possible de revendre ce bien ou même d’y habiter. De plus, il n’est pas nécessaire d’envisager de gros investissements immobiliers pour commencer. Nos clients optent généralement pour un studio ou un garage.
L’un des critères les plus importants aux yeux de certains investisseurs est le rendement. Qu’il s’agisse de l’
immobilier ancien ou neuf, le rendement sera plus ou moins élevé. Plusieurs leviers permettent de l’augmenter significativement. D’une manière plus générale, les investisseurs cherchent avant tout à se constituer un patrimoine qui leur permettra d’améliorer leur retraite, de protéger leur conjoint, de
défiscaliser et de transmettre un héritage.
En savoir plus sur les avantages d'investir dans l'immobilier locatif avec AS2C Patrimoine.
Achat de la Résidence Principale à Lyon et sa région
L’achat de sa résidence principale est souvent un des principaux conseils donné à nos clients comme premier investissement lors de conseil en gestion de patrimoine à Lyon et ses alentours.
De façon triviale, il apparaît plus intéressant de payer un crédit immobilier et donc de rembourser un capital plutôt que de verser de l’argent pour un loyer pour une durée indéterminée.
Outre la satisfaction d’être totalement propriétaire de son logement en résidence principale, il est possible d’agir sur la qualité de cet investissement. Dès l’achat, il est possible de bénéficier d’avantages financiers mis en place par l’Etat pour encourager l’achat de sa résidence principale tels que le prêt à taux zéro, les crédits d’impôts ou les subventions favorisant la réalisation de travaux de rénovation. Lors de la revente, il n’y a aucune fiscalité sur l’éventuelle plus-value réalisée (quel que soit le montant de la plus-value ou la durée de détention de la propriété).
Toutefois, choisir d’
acheter sa résidence principale dépend aussi de contraintes plus personnelles liées à sa propre vie. L’âge, la situation familiale et les projets de vie sont autant d’éléments à prendre en compte dans la réflexion.
AS2C Patrimoine et son équipe de professionnels vous conseillent et vous accompagnent dans toutes les étapes de votre investissement immobilier à Villeurbanne, Lyon et ses alentours.
Défiscalisation immobilière en Auvergne-Rhône-Alpes
L’Etat permet de défiscaliser via de l’investissement immobilier à Tassin la Demi Lune, Lyon et sa région. Il propose de réduire une partie de vos impôts à condition que vous utilisiez cette réduction pour financer une acquisition immobilière. Selon la tranche d’imposition, il est possible et peut-être intéressant de se constituer un patrimoine immobilier au travers d’un des dispositifs proposés.
Le principe est relativement simple, il s’agit d’acquérir du foncier (neuf ou ancien selon la loi correspondante) et de le mettre en location en respectant les conditions inhérentes (durée de location, loyers plafonnés… ) au dispositif de défiscalisation à Caluire et la région de Lyon.
Ces lois, suivies par AS2C Patrimoine et son expertise, ont plusieurs vocations :
- Stimuler la construction immobilière
- Encourager la rénovation de certains bâtiments
- Inciter les français à investir dans l’immobilier
- Permettre à des personnes aux revenus modérés d’accéder à des locations neuves
- Réduire les impôts des revenus élevés.