Comment calculer son taux d'endettement pour un achat immobilier ?

Comment calculer son taux d'endettement pour un achat immobilier ?

En 2021, le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) a clarifié les règles de calcul de taux d'endettement en vue d'un prêt immobilier.

Désormais, une seule méthode de calcul prévaut si l'on veut faire un prêt pour acheter de l'immobilier : 


Il faut donc additionner tous les prêts en cours (mensualités, crédits ...) et les diviser par l'ensemble des revenus (salaires, loyers locatifs ...).

A noter que ce taux d'endettement ne doit pas dépasser 35 % (assurance comprise). Les banques et autres établissements de crédits sont désormais obligées d'adopter cette méthode pour toute demande de prêt immobilier en vue d'acheter un bien.  

Si vous souhaiter valider vos calculs, l'Etat met en place sur son site du service public un calculateur mis à jours en fonction des réformes. Site du calculateur. 


Pour toute question ou besoin d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ici.