A Vendre T2 idéalement situé à Villeurbanne 46m² + Loggia + Garage fermé
Description
Vente d’un T2 idéalement situé à Villeurbanne (rue des alliés). Suite à un divorce, cet appartement acheté en mars 2021 initialement en VEFA ( Vente en l’état futur d’achèvement) est remis à la vente. Les travaux en cours seront achevés au T4 2022, l’appartement sera donc livré à la fin de l’année 2022.
Sur la résidence :
Petite résidence à l’architecture contemporaine, formée de 2 bâtiments proche du quartier des Gratte Ciel ( à 12mn à pieds du métro). Idéalement située dans un environnement résidentiel et dans une petite rue calme. L’ensemble de la résidence est sécurisé par digicode et vigik. En rez-de-chausée, les espaces verts forment une coursive autour de la résidence et offrent à la vue un paysage verdoyant. En terme de transport :
- Bus C17 à 5mn à pieds
- Périphérique porte de Croix Luizet à 5mn en voiture
- Futur tram T6 à 3mn à pieds
Sur l’appartement :
Seul T2 disponible du programme, 46m² avec loggia de 4,50m² (orienté Sud-Est). Il est situé au 3ème étage (sur 5) sans vis-à-vis. L’appartement comprend également un garage fermé dans un parking sous-sol sécurisé. - Volets électriques - Carrelage 40x40cm - Séjour équipé d’un placard - Chambre équipée d’un placard Cet appartement situé au centre d’un triangle composé du quartier des Grattes Ciel, du campus de la Doua et du parc de la Tête d’or, peut parfaitement répondre à un investissement locatif comme à un projet de résidence principale.
Nota Bene :
Cet appartement bénéficie de toutes les garanties liées à la vente d’un appartement neuf ( Assurance Construction Ouvrage, Garantie Décennale). Néanmoins, vis-à-vis de la législation, il ne peut être vendu en tant « qu’appartement neuf » puisqu’il y a déjà eu un passage chez le notaire. Ce dernier demandera donc des frais similaires à ceux de l’ancien (soit environ 8% du prix d’achat) à la charge de l’acquéreur.
Prix : 280 000€ (Frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Des visites du chantier et du quartier peuvent être organisées à la demande.
Contact : AS2C Patrimoine (n° Siret : 847 749 819 00011)
Sébastien MAIGRE Tél : 06 69 06 25 25
Mail : sebastien.maigre@as2c-patrimoine.com