Investir avec la loi LMP/LMNP à Villeurbanne : pourquoi est-ce intéressant ?

Sur le marché de l'immobilier, la loi LMP/LMNP est une disposition fiscale française qui concerne les investisseurs immobiliers qui louent des biens meublés, tels que des appartements meublés, des résidences de services ou des chambres d'hôtes. Les deux statuts, LMP et LMNP sont bien différents, mais ils présentent tout de même un point commun : le fait d'investir dans l'immobilier locatif meublé.

Le statut de LMP (loueur en meublé professionnel) s'adresse aux personnes qui tirent plus de 23 000 euros de revenus locatifs meublés par an et que ces revenus représentent plus de la moitié de leurs revenus globaux. Ce statut offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité de déduire les charges et les intérêts d'emprunt de leurs revenus locatifs et d'être exempté de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI).

À l'inverse, le statut de LMNP (loueur en meublé non professionnel) s'adresse quant à lui aux investisseurs qui ne remplissent pas les critères pour être considérés comme LMP. Il permet également de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la possibilité de déduire les charges et les intérêts d'emprunt de leurs revenus locatifs, mais les avantages fiscaux sont moins importants que pour les LMP.

À Villeurbanne, l'investissement avec la loi LMP/LMNP à la hausse

Villeurbanne fait partie des villes les plus dynamiques de la région lyonnaise, avec une population étudiante importante et en constante augmentation. C'est pourquoi, elle offre donc un marché locatif très attractif pour les investisseurs immobiliers qui souhaitent louer des biens meublés, tels que des studios ou des appartements, à des étudiants. Ils sont ainsi les premiers concernés par ce type de location immobilière.

Installé à Villeurbanne depuis plusieurs années, notre cabinet de conseils en immobilier peut vous accompagner pour gérer au mieux votre projet avec la loi LMP/LMNP. N'hésitez pas à nous contacter et à prendre rendez-vous avec notre équipe pour en savoir plus.