Défiscaliser grâce à la Loi Pinel à Lyon ou dans la région du Rhône : quels avantages ?

Le dispositif Pinel à Lyon fait suite à la loi Duflot depuis septembre 2014. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôts de 63 000 € maximum, pour un investissement foncier encadré légalement. Conçu pour relancer l’offre de logements dans les zones tendues, il s’applique jusqu’au 31 décembre 2021. Quels en sont les atouts et les conditions d’éligibilité ? Pouvez-vous défiscaliser via l’immobilier locatif non meublé et la loi Pinel à Lyon ou dans sa banlieue ? Le point ci-dessous.

La défiscalisation : un avantage phare de la loi Pinel à Lyon et sa région

La loi Pinel encourage l’immobilier locatif à Lyon, en proposant une réduction significative de l’impôt sur le revenu. Elle s’applique dans la limite de 300 000 € d’investissement, pour deux acquisitions par an. Le coût du mètre carré habitable est quant à lui plafonné à 5 500 €.

La défiscalisation à Lyon varie selon la valeur du bien et la durée d’engagement de l’acheteur. En France métropolitaine, elle peut atteindre les sommes maximales suivantes :

• 12 % du prix d’achat pour 6 ans d’engagement : soit 36 000 € cumulés ;
• 18 % pour 9 ans : soit 54 000 € ;
• 21 % pour 12 ans : soit 63 000 €.

À noter : il arrive que la réduction allouée par la loi Pinel soit supérieure au montant de l’impôt lui-même. Dans ce cas, la différence n’est pas déductible ultérieurement (c'est pourquoi on parle de réduction d'impôts et non de crédit d'impôts). Il est donc important de se renseigner en amont afin de ne pas se lancer dans une opération qui vous serait finalement défavorable. En particulier, il faut confirmer que votre imposition est suffisante pour que la défiscalisation soit appliquée en totalité. Ceci est valable quel que soit le lieu géographique de votre bien, à Lyon, dans le Rhône ou partout en France.

Il convient souvent de dire qu’un impôt inférieur à 2 500 euros n’est pas idéal pour entreprendre un investissement en Pinel. Votre conseiller en patrimoine, spécialiste de la région lyonnaise, pourra étudier votre situation et vous aiguiller dans ce choix. 

Vous pouvez profiter de notre simulateur de défiscalisation pour vous donner une première idée des solutions qui s'offrent à vous. Pour toute question ou besoin d'information complémentaire sur la Loi Pinel et ses avantages pour défiscaliser à Lyon et dans la région, notre équipe vous accompagnera pour défiscaliser grâce à la Loi Pinel à Lyon ou dans la région du Rhône.