Quelle est la défiscalisation appliquée au dispositif Censi-Bouvard à Mâcon et région Rhône-Alpes ?

Une défiscalisation attrayante

Censi-Bouvard autorise une exonération de l’impôt sur le revenu équivalente à 11 % du prix de revient hors taxe des logements à Mâcon et région Rhône-Alpes. La défiscalisation s’applique à une enveloppe globale s’élevant au maximum à 300 000 € par an. Le nombre d’acquisitions n’est, par contre, pas limité.

Le montant de la remise est divisé en parts égales pour s’étaler sur les 9 années de bail. Il est possible à l’issue de ce délai de revendre ou non le bien. La réduction d’impôt ne peut néanmoins pas être prorogée. À titre d’exemple, pour un financement maximal de 300 000 € HT :

• l’exonération s’élève au total à 33 000 € ;
• soit 3667 € par année, pendant 9 ans.

Censi-Bouvard est cumulable avec différents dispositifs de défiscalisation. Vous pouvez par exemple choisir d’investir via Pinel en parallèle. De plus, la déduction peut se reporter d’une année sur l’autre en cas de dépassement. Ceci est possible durant 6 ans, et tant que la location est en cours.

À noter : les dégrèvements relatifs à l’impôt sur le revenu sont plafonnés à 10 000 € par an, dans le cadre de la réglementation des niches fiscales.

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